Prodávané nemovitosti někdy zatěžuje věcné břemeno služebnosti, nejčastěji bytu nebo užívání/dožití určité osoby. Důvody vzniku těchto věcných břemen jsou různé a nezřídka se stává, že vztahy mezi vlastníky a oprávněným nejsou zrovna ideální. Jak tuto situaci nejlíp vyřešit?
Prodej těchto nemovitostí nemusí být snadný, ať už se jedná o citové vazby, nebo problémy s přístupem do objektu s potenciálními kupci. Navíc o ně není příliš velký zájem. Málokdo by chtěl bydlet s někým cizím nebo se dohadovat se sousedy ohledně cesty. Tyto domy a byty kupují hlavně investoři a dražba je ideální způsob, jak jim je prodat. Její výtěžek vždy předčí očekávání vlastníků.
Důvody, proč prodat nemovitost s věcným břemenem v dražbě
- Dražbou oslovíte velké množství zájemců, protože inzerci věnujeme velkou pozornost.
- Díky licitaci získáte vyšší částku v porovnání s výkupem nebo standardním prodejem.
- Vyřešíte komplikace, které domy a byty s věcným břemenem nebo služebností provázejí.
Jak pracujeme
- Dražíme tím nejtransparentnějším způsobem - elektronicky v souladu se zákonem o veřejných dražbách na portálu www.realdrazby.cz.
- Řídíme se zákonem 26/2000 Sb. o veřejných dražbách.
- Zajistíme ocenění majetku, buď provedeme odborný odhad, nebo objednáme znalce.
- Dražby inzerujeme a zajišťujeme více prohlídek, než vyžaduje zákon o veřejných dražbách. Děláme vše pro maximální výtěžek dražby.
- Náklady na ocenění a správu draženého majetku přebíráme na sebe a vypořádáme je až po dražbě.
- Jsme pojištění na škodu odpovědnosti, a to s limitem 35 mil. Kč.
Také si můžete přečíst náš článek Dražba nemovitosti s věcným břemenem, kde se touto problematikou zabýváme. Najdete v něm konkrétní příklady nemovitostí, které se podařilo úspěšně vydražit.
Neváhejte se na nás obrátit.
