Dražba bytové jednotky 2+1 s balkonem, 51,10 m2, Konstantinovy Lázně

Označení předmětu dražby:

Soubor nemovitých věcí včetně faktických součástí a příslušenství, a to

• jednotky č. 117/4 - byt v budově Konstantinovy Lázně, č.p. 117 – bytový dům, na pozemku parc. č. St. 170, vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů;

• spoluvlastnického podílu o velikosti 779/10000 na společných částech domu Konstantinovy Lázně, domu č.p. 117 na pozemku parc. č. St. 170;

• spoluvlastnického podílu o velikosti 779/10000 na pozemku, a to pozemku parc. č. St. 170;

vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov na LV č. 407 a č. 366 pro katastrální území Konstantinovy Lázně, obec Konstantinovy Lázně, okres Tachov.

Popis předmětu veřejné dražby a jeho příslušenství:

Bytový dům č.p. 117 a tím i bytová jednotka č. 117/4 se nachází v ulici Zahradní, v centrální části obce Konstantinovy Lázně, a to ve stavebně stabilizované zástavbě bytových a rodinných domů. Parkování je možné v omezené míře na ulici před domem. Dům je typizované panelové konstrukce a má 4 NP, dle sdělení byl postaven v roce 1968. Před třemi roky proběhla jeho revitalizace, kdy bylo provedeno zateplení fasády, výměna oken za plastová a výměna stoupacího vedení. Základy jsou zřejmě betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti, obvodové stěny z panelů a stropy z dutinových panelů. Střecha je plochá, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Stavebně technický stav bytového domu je dobrý, odpovídá stáří a prováděné údržbě. Dům je napojen na rozvody vody, kanalizace, elektro a plynu. Dle Územního plánu obce Konstantinovy Lázně se pozemky nachází ve funkčním využití ploch - plochy bydlení.

Bytová jednotka č. 117/4 o velikosti 2+1 s balkonem a celkovou užitnou plochou 51,10 m2 je umístěna ve 2.NP budovy, patří k ní sklepní kóje o výměře 1,20 m2. Okna jsou plastová, dveře původní náplňové v ocelových zárubních. Vnitřní omítky jsou hladké štukové, jádro původní umakartové. V pokojích jsou položeny parkety, v chodbě, v koupelně, na WC a v komoře je položena keramická dlažba. Byt je napojen na elektro, vodovod, kanalizaci a plyn, etážové vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v kuchyni. V koupelně je vana a umyvadlo, samostatné WC, kuchyňská linka a zařizovací předměty jsou na hranici životnosti. Nemovitost je v původním neudržovaném a značně zhoršeném stavu, podlahy a vnitřní omítky jsou poškozené. Nutná celková rekonstrukce.

Konstantinovy Lázně patří mezi nejmenší lázně v České republice a nacházejí se 35 km severozápadním směrem od Plzně, v nadmořské výšce 520 m. Místní léčivá minerální voda je srovnatelná s některými prameny vyvěrajícími v Mariánských Lázních, nejznámější z nich se nazývá Prusík. Minerální voda je čerpána ze 40 m hloubky a má největší obsah volného oxidu uhličitého v celé České republice. Nachází se zde kompletní inženýrské sítě, obecní úřad, pošta, mateřská a základní škola, lékárna, obchody, restaurace, muzeum, ubytovací služby a lázeňský park. Kompletní občanská vybavenost se nachází v Tachově či v Plzni. Dopravní obslužnost je zajištěna vlaky a autobusy.

Popis práv s předmětem veřejné dražby spojených a závad na něm váznoucích, pokud ovlivňují hodnotu předmětu veřejné dražby:

viz LV č. 407 a 366, kú Konstantinovy Lázně

Na předmětu dražby neváznou žádná práva ani závazky, které by podstatným způsobem ovlivňovaly jeho hodnotu.

Popis stavu předmětu veřejné dražby:

Bytová jednotka je v původním neudržovaném a značně zhoršeném stavu, podlahy a vnitřní omítky jsou poškozené, stav odpovídá stáří a způsobu užívání. Nutná celková rekonstrukce.

Bližší informace jsou k dispozici v posudku soudního znalce Ing. Milana Kroupy, číslo znaleckého posudku: 023306/2026.

Upozornění dražebníka:

Dražebník výslovně upozorňuje, že údaje uvedené o Předmětu dražby v této dražební vyhlášce, zejména pak výše uvedené údaje o popisu stavu Předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Dražebník ani Navrhovatel nezaručují jakkoli technický stav Předmětu dražby a neodpovídají za případné vady Předmětu dražby. V případě výkladového rozporu s údajem obsaženým v jiném místě dražební vyhlášky má upozornění dražebníka uvedené v předchozích dvou větách přednost.

Navrhovatel nezaručuje žádné vlastnosti předmětu dražby, za jejichž vady by nesl jakoukoli odpovědnost. Vydražitel bere na vědomí, že se stavem předmětu dražby se může seznámit na prohlídce předmětu dražby a dbát přitom nejvyšší opatrnosti a řídit se pokyny příslušných pověřených osob Dražebníka.

Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce jsou uvedené na základě podkladů poskytnutých mu navrhovatelem, v případě jejich nesprávnosti či neúplnosti Dražebník neodpovídá za škodu v této souvislosti vzniklou.

Účastník dražby svojí účastí v dražbě potvrzuje, že se seznámil se Zásadami ochrany osobních údajů Dražebníka, které jsou uveřejněny na stránkách https://drazby.cz/nase-zasady-pro-ochranu-osobnich-udaju/ Poskytnutí osobních údajů účastníků dražby je požadováno z důvodu, že jsou tyto nezbytné pro plnění závazků Dražebníka, případně jejich poskytnutí vyžaduje zákon.

Účel veřejné dražby, úhrada ceny dosažené vydražením a jiné ujednání:

Účelem veřejné dražby je uzavření kupní smlouvy.

Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena 30 kalendářních dnů ode dne udělení příklepu.

Cenu dosaženou vydražením je Vydražitel povinen uhradit ve lhůtě nejpozději do 30 dnů od konání dražby na bankovní účet Dražebníka č. 115-8345820297/0100. V této lhůtě je Vydražitel povinen uhradit i případné další platby, jako odměnu Dražebníka a náklady spojené s předáním předmětu dražby.

Odměna Dražebníka a její splatnost:

Odměnu dražebníka hradí navrhovatel.

Podmínky odevzdání předmětu veřejné dražby vydražiteli:

Jestliže nabyl Vydražitel vlastnictví k předmětu dražby dle § 24 zák. č. 250/2023 Sb., tak se předání Předmětu dražby Vydražiteli uskuteční fikcí, a to provedením vkladu vlastnického práva k Předmětu dražby ve prospěch Vydražitele.

Odpovědnost za vady:

Navrhovatel nezaručuje jakkoli technický stav Předmětu dražby. Navrhovatel neodpovídá za jakékoliv vady Předmětu dražby nebo jakékoli věci, práva či majetkové hodnoty k němu náležejících.

Nebezpečí škody:

Nebezpečí škody na Předmětu dražby přechází z Navrhovatele na Vydražitele dnem jeho předání. Tímto dnem zároveň přechází na Vydražitele odpovědnost za škodu související s Předmětem dražby. Od téhož dne náleží Vydražiteli právo užívat Předmět dražby a požívat jeho plodů a užitků, přičemž je povinen na vlastní náklady zajišťovat jeho údržbu. V případě, že se Vydražitel ocitne v prodlení s převzetím Předmětu dražby, nese nebezpečí škody i odpovědnost za škodu již od okamžiku, kdy měl Předmět dražby převzít.

Ochrana osobních údajů

Ceník služeb Dražebníka