Dražba komerční stavby Rekondiční centrum 334 m2, Velké Popovice

Označení předmětu dražby:
Nemovitá věc včetně faktických součástí, příslušenství a přípojek inženýrských sítí (vody, elektřiny, plynu, kanalizace, aj), a to:
• Pozemek parc. č. st. 9/4 o výměře 334 m² – zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Velké Popovice, č.p. 23, stavba občanského vybavení;
vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, na LV č. 2055, pro katastrální území Velké Popovice, obec Velké Popovice, okres Praha-východ.

Popis předmětu veřejné dražby a jeho příslušenství:
Na pozemku parc.č. 9/4 se nachází stavba č.p. 23, ul. Masarykova. Jedná se o stavbu kolaudovanou jako „Rekondiční centrum", která je součástí domovní zástavby v ulici Masarykova. Pozemek parc. č. 9/4 je plně zastavěn stavbou č.p. 23 a nachází se ve stabilizované části města, zastavěná plocha a nádvoří je o výměře 334 m².

Původní objekt byl postaven pravděpodobně koncem 19. století jako bytový, následně byla provedena přístavba obytné části při jižním štítu. Počátkem 20. století byl objekt provozován jako restaurace. Ve 20. letech minulého století prošel objekt rekonstrukcí, kdy byla k hlavnímu sálu přičleněna přístavba ve dvorní části. Naposledy byl objekt provozován jako jídelna základní školy. Rekonstrukce objektu v roce 2006/2007 spočívala v celkové přestavbě domu na sportovní a relaxační centrum. Přístup do suterénních prostor z 1.NP byl zazděn a tyto jsou nyní přístupné pouze z ulice. V přízemí byl umístěn provoz fitness centra se zázemím, podkroví bylo využito pro umístění technického zázemí a kancelářských a sociálních prostor pro zaměstnance. Přípojky byly ponechány a objekt je nyní napojen na rozvod NN, vodovod i místní kanalizaci. Stavební objekt je proveden ve standardní zděné podobě s železobetonovými stropy, dřevěným krovem, se sedlovou střechou v uličním traktu a plochou střechou ve dvorním traktu. Technická místnost se strojovnou vzduchotechniky, elektrokotelnou a ohřívači TUV je umístěna ve 2.NP, přístupná přes postranní galerii.

Jde o kompletně vybavené fitness centrum poskytující relaxační zónu, masážní služby, floating box pro koupele a kompletní hygienické zázemí. Centrum počítá i s hendikepovanými klienty, má pro ně jak sociální zázemí, tak funkční vozíčkářskou rampu. Samotné fitness centrum je prostor s cvičebními stroji přes dvě patra s prosklenou stěnou s výhledem na město. K nadstandardnímu vybavením patří výkonná vzduchotechnika s rekuperací vzduchu.

Stavba je postavena ve svahu, má jedno suterénní podlaží, které se skládá ze dvou klenutých sklepů a zasahuje i do standardního přízemí. Samotná posilovna se nachází ve zvýšeném patře, do kterého vede kovové schodiště doplněné výtahem pro vozíčkáře, obojí zakončené terasou a vstupem do posilovny. Na vstupní halu navazuje recepce. Vpravo od ní se nachází zázemí pro klienty. Šatny pro muže, šatny pro ženy, předsíně a WC pro muže, předsíně a WC pro ženy, WC se sprchami pro invalidy, spojovací chodby.

Vlevo od recepce je velký prostor fitness centra s řadou cvičebních strojů. Fitness centrum je centrálním prostorem a zabírá dvě patra otevřeného prostoru. Velká prosklená stěna je orientována směrem na terasu s výhledem na park, parkoviště a areál pivovaru. Po obvodu fitness sféry je několik menších prostor určených pro činnosti spojené s cvičením relaxací. Jde o masérnu, solária a floating. Fitness centrum je doplněno úklidovým prostorem schodištěm do 2.NP, kde se nachází po jedné straně galerie vybavená další řadou cvičebních strojů. Na galerii je prostor kadeřnického salonu, kancelář pro vedení centra, další prostor pro provádění masáží a strojovna pro klimatizaci a rekuperaci vzduchu. Z prostor fitness centra v 1.NP je výstup do relaxačního prostoru, který je mimo budovu na malém zastřešeném dvorku, opatřený skleněnou střechou s lehátky a odpočinkovým vybavením.

Celková užitná plocha 1 N.P. činí 198 m² a sestává z:
recepce - 26 m², chodba - 3,90 m², šatna muži - 6,90 m², předsíň muži - 1 m², WC muži - 1,30 m², sprcha muži - 1,60 m², šatna ženy - 16 m², předsíň ženy – 1,50 m², WC ženy -1,40 m², WC a sprcha invalidi – 4,60m², chodba s odpočívárnou – 20,10 m², Prostory fitness – 68,50 m², masérna 10,80 m², solárium – 7,50 m², floating – 13,50 m², masérna 2 – 9,90 m², úklidová místnost – 3,50 m²

Celková užitná plocha 2.NP činí 120,3 m² a sestává z:
galerie – 24,70 m², kancelář – 8,10 m², šatna zaměstnanci – 6,70 m², předsíň zaměstnanci – 1,40 m², WC zaměstnanci – 1,30 m², sprchy zaměstnanci – 1,60 m², strojovna ÚT a VZT – 35,70 m², ostatní prostory 40,80 m².

Obec Velké Popovice se nachází ve Středočeském kraji v okrese Praha-východ, 24 km jihovýchodně od Prahy a 8 km jižně od Říčan. Žije zde přibližně 3 400 obyvatel. V obci je známý velkopopovický pivovar. Historie Velkých Popovic a okolí je spojena s rodem Ringhofferů, který se postaral především o kulturní rozvoj této oblasti. Nejdůležitější roli z tohoto rodu hrál František Ringhoffer, který se zasloužil o založení pivovaru Velké Popovice, a to roku 1874.

Bližší informace jsou uvedeny ve znaleckém posudku č. 933/ 2024.

Popis práv s předmětem veřejné dražby spojených a závad na něm váznoucích, pokud ovlivňují hodnotu předmětu veřejné dražby:
Na předmětu dražby neváznou žádná práva ani závazky, které by podstatným způsobem ovlivňovaly jeho hodnotu.

Popis stavu předmětu veřejné dražby:
Stav nemovitosti odpovídá stáří a způsobu užívání.

Upozornění dražebníka:
Dražebník výslovně upozorňuje, že údaje uvedené o Předmětu dražby v této dražební vyhlášce, zejména pak výše uvedené údaje o popisu stavu Předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Dražebník ani Navrhovatel nezaručují jakkoli technický stav Předmětu dražby a neodpovídají za případné vady Předmětu dražby. V případě výkladového rozporu s údajem obsaženým v jiném místě dražební vyhlášky má upozornění dražebníka uvedené v předchozích dvou větách přednost.

Navrhovatel nezaručuje žádné vlastnosti předmětu dražby, za jejichž vady by nesl jakoukoli odpovědnost. Vydražitel bere na vědomí, že se stavem předmětu dražby se může seznámit na prohlídce předmětu dražby a dbát přitom nejvyšší opatrnosti a řídit se pokyny příslušných pověřených osob Dražebníka.

Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce jsou uvedené na základě podkladů poskytnutých mu navrhovatelem, v případě jejich nesprávnosti či neúplnosti Dražebník neodpovídá za škodu v této souvislosti vzniklou.

Účastník dražby svojí účastí v dražbě potvrzuje, že se seznámil se Zásadami ochrany osobních údajů Dražebníka, které jsou uveřejněny na stránkách https://drazby.cz/nase-zasady-pro-ochranu-osobnich-udaju/ Poskytnutí osobních údajů účastníků dražby je požadováno z důvodu, že jsou tyto nezbytné pro plnění závazků Dražebníka, případně jejich poskytnutí vyžaduje zákon.

Účel veřejné dražby, úhrada ceny dosažené vydražením a jiné ujednání:

Účelem veřejné dražby je uzavření kupní smlouvy.

Úhrada ceny dosažené vydražením:
Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena do 10 kalendářních dnů ode dne udělení příklepu.
Cenu dosaženou vydražením je Vydražitel povinen uhradit ve lhůtě nejpozději do 10 dnů od konání dražby na bankovní účet Dražebníka č. 115-8345820297/0100. V této lhůtě je Vydražitel povinen uhradit i další platby, jako náklady spojené s předáním předmětu dražby.

Odměna Dražebníka a její splatnost:
Odměnu dražebníka hradí navrhovatel.

Náklady Dražebníka spojené s předáním předmětu dražby:
a) cestovné za 1 km: 10 Kč
b) každá započatá hodina Dražebníka nebo jeho zástupce: 1 000 Kč;
c) příprava a vyhotovení protokolu o předání předmětu dražby: 0 Kč;
K výše uvedeným nákladům připočte Dražebník příslušnou sazbu DPH.
Tyto náklady Dražebníka hradí Vydražitel a jsou splatné společně s cenou dosaženou vydražením na účet Dražebníka.

Podmínky odevzdání předmětu veřejné dražby vydražiteli:
Předání Předmětu dražby se uskuteční po předchozí dohodě s Navrhovatelem, a to nejpozději do 15 dnů ode dne vyznačení změny vlastníka v listu vlastnictví příslušným katastrálním úřadem.

Odpovědnost za vady:
Navrhovatel nezaručuje jakkoli technický stav Předmětu dražby. Navrhovatel neodpovídá za jakékoliv vady Předmětu dražby nebo jakékoli věci, práva či majetkové hodnoty k němu náležejících.

Nebezpečí škody:
Nebezpečí škody na Předmětu dražby přechází z Navrhovatele na Vydražitele dnem jeho předání. Tímto dnem zároveň přechází na Vydražitele odpovědnost za škodu související s Předmětem dražby. Od téhož dne náleží Vydražiteli právo užívat Předmět dražby a požívat jeho plodů a užitků, přičemž je povinen na vlastní náklady zajišťovat jeho údržbu. V případě, že se Vydražitel ocitne v prodlení s převzetím Předmětu dražby, nese nebezpečí škody i odpovědnost za škodu již od okamžiku, kdy měl Předmět dražby převzít.

Ochrana osobních údajů
Ceník služeb Dražebníka