Dražba bytu 2+kk o výměře 81,48 m2 s garážovým stáním Plzeň - Bolevec

Označení předmětu dražby:

Soubor nemovitých věcí včetně faktických součástí a příslušenství, a to:

• jednotky č. 2062/32 - byt v budově Bolevec, č.p. 2062 – bytový dům, na pozemku parc. č. 195/9, vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů;
• spoluvlastnického podílu o velikosti 7434/94778 na společných částech domu Bolevec, domu č.p. 2062 na pozemku parc. č. 195/9;
vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město na LV č. 10954 pro katastrální území Bolevec, obec Plzeň, okres Plzeň-město;
a
• spoluvlastnického podílu o velikosti 3717/47389 na pozemku, a to pozemku parc. č. 195/9 o výměře 438 m² – zastavěná plocha a nádvoří; Na pozemku stojí stavba: Bolevec, č.p. 2062, byt. dům;
• spoluvlastnického podílu o velikosti 3717/47389 na pozemku, a to pozemku parc. č. 3197/185 o výměře 19 m² – ostatní plocha;
vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město na LV č. 10953 pro katastrální území Bolevec, obec Pzeň, okres Plzeň-město;
a
• spoluvlastnického podílu o velikosti 7434/282409 na pozemku, a to pozemku parc. č. 195/3 o výměře 407 m² – ostatní plocha;
• spoluvlastnického podílu o velikosti 7434/282409 na pozemku, a to pozemku parc. č. 195/14 o výměře 1164 m² – ostatní plocha;
vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město na LV č. 18370 pro katastrální území Bolevec, obec Plzeň, okres Plzeň-město;

Popis předmětu veřejné dražby a jeho příslušenství:

Bytový dům č.p. 2062 a tím i bytová jednotka č. 2062/32 se nacházejí v Plzni, ulice Plaská, městská část Bolevec, a to ve stavebně stabilizované zástavbě bytových a rodinných domů a objektů občanské vybavenosti. Bytový dům je samostatně stojící objekt skeletové konstrukce s vyzdívkou, má 1 PP a 4 NP. Dle odhadu znalce byl postaven před cca 20 lety. Stavebně technický stav je dobrý, odpovídá stáří a prováděné údržbě. Základy jsou zřejmě betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti, spodní stavba je betonová, vrchní stavba železobetonový skelet s vyzdívkou z keramického stavebního systému Porotherm. Střecha je plochá s klempířskými prvky z pozinkovaného plechu. Dům je napojen na rozvody vody, kanalizace a elektra. K bytu náleží i spoluvlastnický podíl o velikosti 7434/282409 na pozemcích: pozemek parc.č. 195/3 o výměře 407 m2, ostatní plocha, pozemek parc.č. 195/14 o výměře 1164 m2, ostatní plocha. Tyto pozemky jsou účelově určeny mimo jiné pro vlastníky jednotek v domě a tvoří přístup do PP a okolní zatravněnou plochu. Dle Územního plánu města Plzně se pozemky nachází ve funkčním využití ploch OV – plochy smíšené obytné.

Bytová jednotka č. 2062/32 o velikosti 2+kk je umístěna ve 3.NP budovy a má celkovou užitnou plochu 74,34 m2 (bez 2x lodžie 3,20 m2 a 3,94 m2) a sestává z: obýváku s kuchyňským koutem 33,31 m2, ložnice 16,48 m2, předsíně 6,36 m2, komory 2,38 m2, koupelny 4,30 m2, WC 1,21 m2 a sklepní kóje č.2 10,30 m2. Příslušenství dále tvoří parkovací stání o podlahové ploše 20,125 m2 nacházející se v 1. PP, označené číslem 24. Okna jsou plastová, dveře dýhované v obložkových zárubních. Vnitřní omítky jsou hladké štukové, jádro je zděné. V obývacím pokoji s kk a ložnici je položena plovoucí podlaha. V chodbě, koupelně, komoře a na WC je keramická dlažba. Vytápění a ohřev TUV jsou zajištěny ústředním dálkovým vytápěním. Vybavení jednotky: vana, umyvadlo velké, umyvadlo malé, baterie vanová, 2ks baterie umyvadlová, WC mísa s podomítkovým systémem. Chybí kuchyňská linka, je zde provedena pouze příprava. Její součástí jsou nenosné příčky, podlahová krytina, vnitřní dveře, vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken a vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, elektroinstalace, odpady, rozvody topení vč. topných těles apod.) včetně uzavíracích ventilů, kromě stoupacích vedení. Byt je napojen na elektro, vodovod a kanalizaci a je v průměrném stavu. Na více místech se nacházejí praskliny omítky/zdí, a to: v obýváku, ložnici, koupelně, předsíni, komoře a na WC u stropu.

Plzeň je statutární město na západě Čech a metropole Plzeňského kraje. Leží na soutoku řek Radbuza, Mže, Úslava a Úhlava. V počtu obyvatel je čtvrtým největším městem v České republice. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost, s vyžitím kulturním i sportovním. Neobyčejně široká je také síť středních odborných škol, gymnázií a škol uměleckých. Z vysokých škol se zde nachází Západočeská univerzita v Plzni a Lékařská fakulta Univerzity Karlovy v Plzni.

Popis práv s předmětem veřejné dražby spojených a závad na něm váznoucích, pokud ovlivňují hodnotu předmětu veřejné dražby:

Na předmětu dražby neváznou žádná práva ani závazky, které by podstatným způsobem ovlivňovaly jeho hodnotu.

Na předmětu dražby k 30.6.2025 váznou tyto dluhy, které přecházejí na nového vlastníka společně s vlastnictvím předmětu dražby:
• dluh k 30.6.2025: 4 566,-Kč
• měsíční předpis záloh za období 7/2025: 3 615,-Kč
K datu 30.7.2025 byla pohledávka vyčíslena ve výši 8 181,-Kč a jedná se o nedoplatek předepsaných měsíčních záloh roku 2025.
Měsíční předpisy záloh za další období, tedy 8/2025 a dále nejsou hrazeny, stejně jako výše vyčíslené dluhy.
Úroky z prodlení budou vyčísleny k datu úhrady dlužné částky.

Popis stavu předmětu veřejné dražby:

Stavebně technický stav je dobrý, odpovídá stáří. Bližší specifikace je uvedena ve vypracovaném znaleckém posudku č. 045048/2025.

Upozornění dražebníka:

Dražebník výslovně upozorňuje, že údaje uvedené o Předmětu dražby v této dražební vyhlášce, zejména pak výše uvedené údaje o popisu stavu Předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Dražebník ani Navrhovatel nezaručují jakkoli technický stav Předmětu dražby a neodpovídají za případné vady Předmětu dražby. V případě výkladového rozporu s údajem obsaženým v jiném místě dražební vyhlášky má upozornění dražebníka uvedené v předchozích dvou větách přednost.

Navrhovatel nezaručuje žádné vlastnosti předmětu dražby, za jejichž vady by nesl jakoukoli odpovědnost. Vydražitel bere na vědomí, že se stavem předmětu dražby se může seznámit na prohlídce předmětu dražby a dbát přitom nejvyšší opatrnosti a řídit se pokyny příslušných pověřených osob Dražebníka.

Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce jsou uvedené na základě podkladů poskytnutých mu navrhovatelem, v případě jejich nesprávnosti či neúplnosti Dražebník neodpovídá za škodu v této souvislosti vzniklou.

Účastník dražby svojí účastí v dražbě potvrzuje, že se seznámil se Zásadami ochrany osobních údajů Dražebníka, které jsou uveřejněny na stránkách https://drazby.cz/nase-zasady-pro-ochranu-osobnich-udaju/ Poskytnutí osobních údajů účastníků dražby je požadováno z důvodu, že jsou tyto nezbytné pro plnění závazků Dražebníka, případně jejich poskytnutí vyžaduje zákon.

Účel veřejné dražby, úhrada ceny dosažené vydražením a jiné ujednání:

Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena 45 kalendářních dnů ode dne udělení příklepu.
Cenu dosaženou vydražením je Vydražitel povinen uhradit ve lhůtě nejpozději do 45 dnů od konání dražby na bankovní účet Dražebníka č. 115-8345820297/0100. V této lhůtě je Vydražitel povinen uhradit i další platby, jako náklady spojené s předáním předmětu dražby.

Odměna Dražebníka a její splatnost:

Odměnu dražebníka hradí navrhovatel.

Náklady Dražebníka spojené s předáním předmětu dražby:

a) cestovné za 1 km: 10 Kč
b) každá započatá hodina Dražebníka nebo jeho zástupce: 2 500 Kč;
c) příprava a vyhotovení protokolu o předání předmětu dražby: 0 Kč;
K výše uvedeným nákladům připočte Dražebník příslušnou sazbu DPH.
Tyto náklady Dražebníka jsou splatné společně s cenou dosaženou vydražením na účet Dražebníka.

Podmínky odevzdání předmětu veřejné dražby vydražiteli:

Předání Předmětu dražby se uskuteční po předchozí dohodě s Dražebníkem ve všední dny od 9:00 do 16:00 na místě, kde se Předmět dražby nachází, a to nejpozději do 15 dnů ode dne úhrady ceny dosažené vydražením.

Odpovědnost za vady:

Navrhovatel nezaručuje jakkoli technický stav Předmětu dražby. Navrhovatel neodpovídá za jakékoliv vady Předmětu dražby nebo jakékoli věci, práva či majetkové hodnoty k němu náležejících.

Nebezpečí škody:

Nebezpečí škody na Předmětu dražby přechází z Navrhovatele na Vydražitele dnem jeho předání. Tímto dnem zároveň přechází na Vydražitele odpovědnost za škodu související s Předmětem dražby. Od téhož dne náleží Vydražiteli právo užívat Předmět dražby a požívat jeho plodů a užitků, přičemž je povinen na vlastní náklady zajišťovat jeho údržbu. V případě, že se Vydražitel ocitne v prodlení s převzetím Předmětu dražby, nese nebezpečí škody i odpovědnost za škodu již od okamžiku, kdy měl Předmět dražby převzít.

Ochrana osobních údajů
Ceník služeb Dražebníka