Dražba bytu 2+kk 54,96 m2 + 2x sklep Praha Strašnice

Označení předmětu dražby:
Soubor nemovitých věcí, a to:
• Jednotka č. 3216/129, jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů využívána jako byt, která je zapsána na listu vlastnictví pro katastrální území Strašnice, obec Praha (Hlavní město Praha), spadající pod Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
Jednotka se nachází ve stavbě: Budova č. 3216, budova s číslem popisným v části obce Strašnice, využívána jako bytový dům. Stavba stojí na pozemku parc. č. 1292/36.

• Jednotka č. 3216/51, jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů využívána jako jiný nebytový prostor, která je zapsána na listu vlastnictví pro katastrální území Strašnice, obec Praha (Hlavní město Praha), spadající pod Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
Jednotka se nachází ve stavbě: Budova č. 3216, budova s číslem popisným v části obce Strašnice, využívána jako bytový dům. Stavba stojí na pozemku parc. č. 1292/36.

• Jednotka č. 3216/48, jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů využívána jako jiný nebytový prostor, která je zapsána na listu vlastnictví pro katastrální území Strašnice, obec Praha (Hlavní město Praha), spadající pod Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
Jednotka se nachází ve stavbě: Budova č. 3216, budova s číslem popisným v části obce Strašnice, využívána jako bytový dům. Stavba stojí na pozemku parc. č. 1292/36.

Popis předmětu veřejné dražby a jeho příslušenství:
Bytový dům č.p. 3216, bytová jednotka č. 3216/129 a nebytové jednotky č. 3216/51 a č. 3216/48 se nacházejí v ulici Vinohradská, městská část Strašnice, Praha 10, ve stavebně stabilizované zástavbě bytových domů a objektů občanské vybavenosti. Parkování je možné v PP domu, kde je možné zakoupit či pronajmout parkovací stání, v omezené míře pak v okolí domu na veřejné komunikaci. Dům je samostatně stojící objekt skeletové konstrukce, má 3 PP a 20 NP. Základy jsou zřejmě betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti, spodní stavba betonová, vrchní stavba železobetonový skelet s vyzdívkou. Střecha je plochá, klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Dům zkolaudován v roce 1999. Jeho stavebně technický stav je dobrý, odpovídá stáří a prováděné údržbě, je napojen na rozvody vody, kanalizace a elektro. Dle Územního plánu hlavního města Prahy se pozemky nacházejí ve funkčním využití ploch SV-H-plochy všeobecně smíšené.

Bytová jednotka č. 3216/129 o velikosti 2+kk je umístěna v 9.NP budovy a má celkovou užitnou plochu 54,96 m². Podlahová plocha příslušenství dle dostupných dokladů – jednotky č. 3216/48 činí 3,20 m² a jednotky č. 3216/51 činí 8,10 m². Byt se sestává z: pokoj č.1 - 16,04 m², pokoj č.2 + kk - 27,24 m², chodba - 6,27 m², koupelna s WC 5,41m². Příslušenství: balkon - 1,15 m², sklep č. 3216/48 - 3,20 m², sklep č. 3216/51 - 8,10 m².
Okna jsou plastová, dveře dýhované v ocelových zárubních. Vnitřní omítky jsou hladké štukové, jádro zděné. V pokoji s kk je položena plovoucí podlaha, v ložnici koberec, v chodbě, v koupelně a prostoru kk keramická dlažba. Vytápění a ohřev TUV jsou ústřední dálkové. Vybavení jednotky: 5 ks topných těles, 2 ks míchací baterie, klozet, umyvadlo, vana, ventilátor, dopisní schránka a domácí telefon. V jednotce není kuchyňská linka, je provedena pouze příprava. Součástí bytu je jeho veškerá vnitřní instalace, tedy zejména potrubní rozvody vody ohraničené hlavními uzávěry, ventily přívodu teplé a studené vody, elektroinstalace ohraničená elektrickými pojistkami, odpady ohraničené napojením do hlavního odpadního potrubí a
samostatným měřičem tepla.
Bytová jednotka je napojena na elektro, vodovod a kanalizaci. Stáří domu a jednotky je 26 roků, celkový stav bytu je podprůměrný. Na vícero místech se nacházejí praskliny omítky zdí, a to: na zdi v pokoji s kk, v ložnici, v koupelně a v předsíni. V koupelně jsou viditelné stopy po zatečení, v době prohlídky již suché. Obklady u kuchyňského koutu jsou z části odfouknuté.

Strašnice jsou z převážné části součástí městského obvodu a městské části Praha 10, malá část Strašnic u hranic se Žižkovem (průmyslové a skladové areály Tesla Strašnice, Pramen Praha a tenisové dvorce v oblasti Třebešína) patří do obvodu a městské části Praha 3. Na území Strašnic není žádné náměstí, přesněji řečeno žádné místo pojmenované jako náměstí. Přirozeným centrem Strašnic je dnes Starostrašnická ulice a okolí stanice metra Strašnická, významnými osami jsou také Průběžná a Černokostelecká ulice a lokálním dopravním a obchodním centrem je též okolí stanice metra Skalka.

Popis práv s předmětem veřejné dražby spojených a závad na něm váznoucích, pokud ovlivňují hodnotu předmětu veřejné dražby:
Na předmětu dražby k 30.9.2025 váznou tyto dluhy, které přecházejí na nového vlastníka společně s vlastnictvím předmětu dražby:
Nebytový prostor (sklep) č. 51 – pohledávky ve výši 53 427,00 Kč
Nebytový prostor (sklep) č. 48 – pohledávky ve výši 22 647,00 Kč
Bytová jednotka č. 129 – pohledávky ve výši 560 857,00 Kč
Na předmětu dražby neváznou žádná jiná práva ani závazky, které by podstatným způsobem ovlivňovaly jeho hodnotu.

Popis stavu předmětu veřejné dražby:
Stavebně technický stav bytu je podprůměrný.

Upozornění dražebníka:
Dražebník výslovně upozorňuje, že údaje uvedené o Předmětu dražby v této dražební vyhlášce, zejména pak výše uvedené údaje o popisu stavu Předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Dražebník ani Navrhovatel nezaručují jakkoli technický stav Předmětu dražby a neodpovídají za případné vady Předmětu dražby. V případě výkladového rozporu s údajem obsaženým v jiném místě dražební vyhlášky má upozornění dražebníka uvedené v předchozích dvou větách přednost.
Navrhovatel nezaručuje žádné vlastnosti předmětu dražby, za jejichž vady by nesl jakoukoli odpovědnost. Vydražitel bere na vědomí, že se stavem předmětu dražby se může seznámit na prohlídce předmětu dražby a dbát přitom nejvyšší opatrnosti a řídit se pokyny příslušných pověřených osob Dražebníka.
Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce jsou uvedené na základě podkladů poskytnutých mu navrhovatelem, v případě jejich nesprávnosti či neúplnosti Dražebník neodpovídá za škodu v této souvislosti vzniklou.
Účastník dražby svojí účastí v dražbě potvrzuje, že se seznámil se Zásadami ochrany osobních údajů Dražebníka, které jsou uveřejněny na stránkách https://drazby.cz/nase-zasady-pro-ochranu-osobnich-udaju/ Poskytnutí osobních údajů účastníků dražby je požadováno z důvodu, že jsou tyto nezbytné pro plnění závazků Dražebníka, případně jejich poskytnutí vyžaduje zákon.

Účel veřejné dražby, úhrada ceny dosažené vydražením a jiné ujednání:
Účelem veřejné dražby je uzavření kupní smlouvy.
Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena 45 kalendářních dnů ode dne udělení příklepu.
Cenu dosaženou vydražením je Vydražitel povinen uhradit ve lhůtě nejpozději do 45 dnů od konání dražby na bankovní účet Dražebníka č. 115-8345820297/0100. V této lhůtě je Vydražitel povinen uhradit i další platby, jako náklady spojené s předáním předmětu dražby.

Odměna Dražebníka a její splatnost:
Odměnu dražebníka hradí navrhovatel.

Náklady Dražebníka spojené s předáním předmětu dražby:
a) cestovné za 1 km: 10 Kč
b) každá započatá hodina Dražebníka nebo jeho zástupce: 2 000 Kč;
c) příprava a vyhotovení protokolu o předání předmětu dražby: 0 Kč;
K výše uvedeným nákladům připočte Dražebník příslušnou sazbu DPH.
Tyto náklady Dražebníka jsou splatné společně s cenou dosaženou vydražením na účet Dražebníka.

Podmínky odevzdání předmětu veřejné dražby vydražiteli:
Předání Předmětu dražby se uskuteční po předchozí dohodě s Dražebníkem ve všední dny od 9:00 do 16:00 na místě, kde se Předmět dražby nachází, a to nejpozději do 5 dnů ode dne úhrady ceny dosažené vydražením.

Odpovědnost za vady:
Navrhovatel nezaručuje jakkoli technický stav Předmětu dražby. Navrhovatel neodpovídá za jakékoliv vady Předmětu dražby nebo jakékoli věci, práva či majetkové hodnoty k němu náležejících.

Nebezpečí škody:
Nebezpečí škody na Předmětu dražby přechází z Navrhovatele na Vydražitele dnem jeho předání. Tímto dnem zároveň přechází na Vydražitele odpovědnost za škodu související s Předmětem dražby. Od téhož dne náleží Vydražiteli právo užívat Předmět dražby a požívat jeho plodů a užitků, přičemž je povinen na vlastní náklady zajišťovat jeho údržbu. V případě, že se Vydražitel ocitne v prodlení s převzetím Předmětu dražby, nese nebezpečí škody i odpovědnost za škodu již od okamžiku, kdy měl Předmět dražby převzít.

Ochrana osobních údajů
Ceník služeb Dražebníka