Dražba bytu 2+kk 49 m2, Praha 8, Libeň

Označení předmětu dražby

Nemovitá věc včetně faktických součástí a příslušenství, a to:

• jednotka č. 2041/29 – byt v budově Libeň, č.p. 2040, 2041, 2042 a 2043, bytový dům, na pozemcích parc. č. 1227/7, 1227/8, 1227/9 a 1227/10, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů;

• spoluvlastnický podíl o velikosti 4230/363840 na společných částech domu Libeň, č.p. 2040, 2041, 2042 a 2043, na pozemcích parc. č. 1227/7, 1227/8, 1227/9 a 1227/10;

• spoluvlastnický podíl o velikosti 4230/363840 na pozemcích parc. č. 1227/7, 1227/8, 1227/9 a 1227/10;

vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha, na LV č. 13448 pro katastrální území Libeň, obec Praha, okres Praha.

Popis předmětu veřejné dražby a jeho příslušenství

Předmětem dražby je bytová jednotka č. 2041/29 o dispozici 2+kk a užitné ploše 42,30 m2, umístěná ve 3. nadzemním podlaží panelového bytového domu v ulici K Okrouhlíku, Praha 8 – Libeň. Byt má plastová okna, zděné jádro, běžné povrchové úpravy podlah a je vytápěn vlastním plynovým kotlem; ohřev teplé vody je centrální. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je řadový, má 1 podzemní a 5 nadzemních podlaží, prošel revitalizací a jeho stavebnětechnický stav je dobrý. Objekt je napojen na vodu, kanalizaci, elektřinu a plyn. PENB D 145 kWh/m2.rok

Popis práv s předmětem veřejné dražby spojených a závad na něm váznoucích, pokud ovlivňují hodnotu předmětu veřejné dražby

Předmět dražby užívá dlužník s rodinou; vyklizení se řídí § 285 odst. 2 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, v platném znění.

Ke dni vyhlášení dražby váznou na předmětu dražby dluhy převodce vůči Společenství vlastníků pro dům K Okrouhlíku 2040–2043 v Praze 8, IČO: 01561308, a to z titulu neuhrazených plateb za roky 2023, 2024 a 2025 ve výši 56 065,17 Kč a dále z titulu záloh na plnění spojená nebo související s užíváním jednotky a na správu domu a pozemku za rok 2026 k 30.6.2026 ve výši 13 548,00 Kč a dále příslušenství zmíněných pohledávek.

Upozorňujme, že podle § 1186 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, při převodu vlastnického práva k jednotce přecházejí s jednotkou na nabyvatele dluhy převodce vůči osobě odpovědné za správu domu na příspěvcích na správu domu a pozemku, na plněních spojených nebo souvisejících s užíváním bytu a na zálohách na tato plnění, měl-li je a mohl-li je nabyvatel zjistit. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu

Popis stavu předmětu veřejné dražby

Byt je v průměrném až mírně zhoršeném technickém stavu. Kuchyňská linka je na hranici životnosti. V ložnici jsou u okna patrné známky dřívějšího zatékání a výskyt plísně.

Upozornění dražebníka

Dražebník výslovně upozorňuje, že údaje o Předmětu dražby uvedené v této dražební vyhlášce, zejména údaje o stavu Předmětu dražby a o právech a závazcích na něm váznoucích, vycházejí pouze z dostupných informací. Dražebník ani Navrhovatel nijak nezaručují technický stav Předmětu dražby a neodpovídají za jeho případné vady. V případě rozporu mezi tímto upozorněním a jiným údajem obsaženým v dražební vyhlášce má toto upozornění přednost.

Navrhovatel neposkytuje žádnou záruku za vlastnosti Předmětu dražby, za jejichž vady by nesl odpovědnost. Vydražitel bere na vědomí, že se může se stavem Předmětu dražby seznámit při jeho prohlídce, přičemž je povinen dbát nejvyšší opatrnosti a řídit se pokyny pověřených osob Dražebníka.

Dražebník dále upozorňuje, že údaje o Předmětu dražby uvedené v dražební vyhlášce vycházejí z podkladů poskytnutých Navrhovatelem. V případě jejich nesprávnosti nebo neúplnosti Dražebník neodpovídá za škodu, která by v této souvislosti vznikla.

Účastník dražby svou účastí v dražbě potvrzuje, že se seznámil se Zásadami ochrany osobních údajů Dražebníka, které jsou uveřejněny na webových stránkách Dražebníka Poskytnutí osobních údajů účastníků dražby je nezbytné pro plnění povinností Dražebníka a v některých případech je vyžadováno právními předpisy.

Účel veřejné dražby, úhrada ceny dosažené vydražením a jiné ujednání

Účelem veřejné dražby je uzavření kupní smlouvy.

Cenu dosaženou vydražením je Vydražitel povinen uhradit ve lhůtě nejpozději do 30 dnů od konání dražby k rukám Dražebníka.

Podmínky odevzdání předmětu veřejné dražby vydražiteli

Jestliže Vydražitel nabyl vlastnictví k Předmětu dražby podle § 24 zákona č. 250/2023 Sb., považuje se Předmět dražby za předaný dnem provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch Vydražitele do katastru nemovitostí.

Do dne provedení vkladu vlastnického práva nese nebezpečí škody na Předmětu dražby a odpovědnost za škodu Navrhovatel. Do tohoto dne mu rovněž náleží plody a užitky z Předmětu dražby a hradí náklady spojené s jeho vlastnictvím a užíváním.

Ode dne provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí nese nebezpečí škody na Předmětu dražby a odpovědnost za škodu Vydražitel. Od tohoto dne je zároveň oprávněn Předmět dražby užívat, brát z něj plody a užitky a hradí náklady spojené s jeho vlastnictvím a užíváním.

Odpovědnost za vady

Navrhovatel nezaručuje jakkoli technický stav Předmětu dražby. Navrhovatel neodpovídá za jakékoliv vady Předmětu dražby nebo jakékoli věci, práva či majetkové hodnoty k němu náležejících.

Ochrana osobních údajů
Ceník služeb Dražebníka