Označení předmětu dražby:
Nemovitá věc včetně faktických součástí a příslušenství, a to:
• jednotka č. 7/10 - byt v budově Rovná, č.p. 7, 8 – bytový dům,
na pozemku parc. č. St. 120, vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb.,
o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, chráněnou
krajinnou oblast – II. – IV. zóna;
• spoluvlastnický podíl o velikosti 597/22799 na společných
částech domu Rovná, domu č.p. 7, 8 na pozemku parc. č. St. 120;
• spoluvlastnický podíl o velikosti 597/22799 na pozemku, a to
pozemku parc. č. St. 120;
vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov na LV č. 76 pro
katastrální území Rovná u Sokolova, obec Rovná, okres Sokolov,
(dále jen „předmět dražby“).
Popis předmětu dražby a jeho stavu:
Byt je součástí bytového domu budovaného montovanou technologií z
plošných prvků v 60. letech 20. století. Dům je zateplený 100 mm
silným izolantem, vnější otvory jsou vyplněné plastovými
izolačními okny. Otopný teplovodní systém je v celém domě
nefunkční, v bytě není žádný zdroj tepla ani teplé vody. Výtah je
zaseklý 11 let mezi 2. a 3. NP, nefunkční.
Byt o velikosti 2+1 s celkovou podlahovou plochou 57,14 m2 se
sestává z kuchyně (12,40 m2), pokoje 1 (16,20 m2), pokoje 2 (18,30
m2), předsíně (6,90 m2), koupelny (2,00 m2), záchodu (1,10 m2) a
koje, nachází se ve 4.NP.
Technické a morální opotřebení bytu je téměř totální, protože byt
byl v posledních několika letech užíván ostatními obyvateli domu
jako odkladiště suti, dřeva všeho typu, umělých hmot a odložených
předmětů. Původní zařízení bytu je z roku 1967 (hygienické jádro,
kuchyň, původní instalace). V průběhu životnosti bytu neprobíhala
téměř žádná údržba, vnitřní prostředí je zdevastované. Podlahy
jsou linoleové, silně opotřebované, kuchyňská linka je
nepoužitelná, bez sporáku, chybí zařizovací předměty (vana,
umyvadlo, dřez, klozet), elektroinstalace je odpojená od přívodu,
studená voda a kanalizace pouze probíhá podlažím v instalační
šachtě.
Vnitřní omítky potřebují místní opravy, byt je třeba vybavit
novými instalačními rozvody (silová elektřina pro zdroje vytápění
a zdroje pro ohřev vody, rozvody teplé a studené vody, zřízení
hygienického zařízení podle současných požadavků, pořízení nových
podlahových krytů a zřízení nadstandardní bezpečné výplně
vchodových dveří do bytu). K bytu patří spoluvlastnický podíl na
domě a pozemku o velikosti
597/22799.
Dům se nachází v rezidenční zástavbě, v okolí s částečně dostupnou
občanskou vybaveností, příjezd k nemovitosti po zpevněné
komunikaci s dobrými parkovacími možnostmi. Zastávka MHD do 200 m
s dobrou dostupností do obce.
Omezení váznoucí na předmětu dražby s vlivem na
jeho cenu:
• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu
• Zástavní právo smluvní
• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti
• Nařízení exekuce - Jirkovský Martin
• Spojení exekucí ke společnému řízení
• Zahájení exekuce - Jirkovský Martin
• Dlužník pravděpodobně užívá předmět dražby společně se svojí
rodinou a vyklizení předmětu dražby se řídí §285 odst. 2. zákona
č. 182/2006 Sb. zákon o úpadku a způsobech jeho řešení, v platném
znění (insolvenční zákon);
Zástavní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na
předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v
souladu s § 34 odst. 2 zákona č. 26/2000 Sb. zákona o veřejných
dražbách, § 285 odst. 1) zákona č. 182/2006 Sb. zákona o úpadku a
způsobech jeho řešení, v platném znění (insolvenční zákon) s
přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.
Upozornění dražebníka:
Dražebník ve smyslu § 20 odst.1 písm. k) zákona č. 26/2000 Sb., o
veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, výslovně
upozorňuje, že údaje uvedené o předmětu dražby v této dražební
vyhlášce, zejména pak výše uvedené údaje o popisu stavu předmětu
dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou
uvedeny pouze podle dostupných informací. Dražebník ani
navrhovatel nezaručují jakkoli technický stav předmětu dražby a
neodpovídají za případné vady předmětu dražby. V případě
výkladového rozporu s údajem obsaženým v jiném místě dražební
vyhlášky má upozornění dražebníka uvedené v předchozích dvou
větách přednost.
Dražebník upozorňuje, že navrhovatel nezaručuje žádné vlastnosti
předmětu dražby, za jejichž vady by nesl jakoukoli odpovědnost.
Vydražitel bere na vědomí, že se stavem předmětu dražby se může
seznámit na prohlídce předmětu dražby a dbát přitom nejvyšší
opatrnosti a řídit se pokyny příslušných pověřených osob
dražebníka.
Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební
vyhlášce jsou uvedené na základě podkladů poskytnutých mu
navrhovatelem, v případě jejich nesprávnosti či neúplnosti
dražebník neodpovídá za škodu v této souvislosti vzniklou.
Odměna dražebníka:
Dražba bude pro vydražitele provedena bezúplatně, vyjma veškerých
nákladů spojených s předáním a převzetím předmětu dražby, které
nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by
jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním bývalý
vlastník nebo dražebník nebo jestliže jim tyto náklady vznikly
náhodou, která se jim přihodila.
Náklady dražebníka spojené s předáním předmětu
dražby:
a) cestovné za 1 km: 10 Kč
b) každá započatá hodina dražebníka nebo jeho zástupce: 2 500 Kč
c) příprav a vyhotovení protokolu o předání předmětu dražby: 0 Kč
K výše uvedeným nákladům připočte dražebník příslušnou sazbu DPH.
Úhrada ceny dosažené vydražením:
Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona
č. 26/2000 Sb. v platném znění ihned (ve smyslu ust. § 1959 písm.
e) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) po skončení dražby k
rukám dražebníka. Pokud tato překročí částku 200 000,00 Kč, pak ve
lhůtě nejpozději do 10 dnů od konání dražby a pokud tato překročí
částku 500 000,00 Kč pak ve lhůtě nejpozději do 45 dnů od konání
dražby.
Ochrana osobních údajů
Ceník služeb Dražebníka
Termíny prohlídek
Termíny prohlídek
1. termín 12.04.2023 od 14:00 do 14:30
2. termín 17.04.2023 od 11:00 do 11:30
Místo prohlídky je na adrese: ul. Rovná č.p. 7, 356 01 Rovná, GPS: 50.1032064N, 12.6672017E, odkaz na mapy.cz: https://mapy.cz/s/kagaputape.