Dražba bytové jednotky 2+1 54 m2 Zlín - Prštné

Označení předmětu dražby:
Soubor nemovitých věcí včetně faktických součástí a příslušenství, a to:
• jednotka č. 500/842 - byt v budově Prštné, č.p. 500, 501, 502 – bytový dům, na pozemku parc. č. s. 752, vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů;
• spoluvlastnický podíl o velikosti 54/3138 na společných částech domu Prštné, domu č.p. č. p. 500, 501, 502 na pozemku parc. č. st. 752;
• spoluvlastnický podíl o velikosti 54/3138 na pozemku, a to pozemku parc. č. st. 752 o výměře 499 m2 – zastavěná plocha a nádvoří;
vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín na LV č. 2211 a 1108 pro katastrální území Prštné, obec Zlín, okres Zlín.

Popis předmětu veřejné dražby a jeho příslušenství:
Bytový dům č.p. 500, 501 a 502, a tím i bytová jednotka č. 500/842 se nacházejí v ulici L. Váchy, ve Zlíně, městská část Prštné, a to ve stavebně stabilizované zástavbě rodinných a bytových domů. Dle Územního plánu města Zlín se pozemek nachází ve funkčním využití ploch BH - plochy bydlení hromadného. Parkování je možné v omezené míře na ulici před domem či na přilehlém parkovišti. Bytový dům je řadový, typizované panelové konstrukce a má 1 PP a 8 NP, dle sdělení byl postaven v roce 1980, prošel revitalizací, kdy bylo provedeno zateplení fasády, rekonstruováno stoupací elektrické vedení a výměna oken za plastová. Základy jsou zřejmě betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti, střecha je plochá, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu.  Stavebně technický stav bytového domu je dobrý, odpovídá stáří a prováděné údržbě, je napojen na rozvody vody, kanalizace, elektro a plynu.
Bytová jednotka č. 500/842 o velikosti 2+1 je umístěna ve 4.NP budovy a má celkovou užitnou plochu 54,0 m2, patří k ní sklepní kóje. Obvodové stěny jsou z panelů, stropy z dutinových panelů. Okna jsou plastová, dveře náplňové prosklené či plné v ocelových zárubních. Vnitřní omítky jsou hladké štukové, jádro umakartové. Na podlahách je položeno PVC, v pokojích jsou dřevěné vlysy. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením, které slouží i pro ohřev TUV. Byt je ve zcela původním stavu, elektrické rozvody jsou hliníkové, v koupelně se nachází plechová silně znečištěná vana, kuchyňská linka je původní a na hranici životnosti. Stavebně technický stav bytu zhoršený, nutná celková rekonstrukce.
Prštné je místní částí města Zlín. Krajské město Zlín leží v údolí řeky Dřevnice na rozhraní Hostýnských a Vizovických vrchů a je průmyslově-podnikatelským centrem širšího regionu. Je městem Tomáše Bati, obuvi a sportu s kompletní občanskou vybaveností a bohatým kulturním životem, působí tu několik muzeí, divadlo, filharmonie nebo krajská galerie, konají se tady mezinárodní festivaly a řada dalších kulturních, společenských i sportovních akcí. Dopravní obslužnost je zajištěna vlaky a autobusy.
                                             
Popis práv s předmětem veřejné dražby spojených a závad na něm váznoucích, pokud ovlivňují hodnotu předmětu veřejné dražby:
Věcné břemeno bytu
služebnost
Oprávnění pro
Žmolík Miroslav, nar. 1938, L. Váchy 500, Prštné, 76001 Zlín,
Povinnost k
Jednotka: 500/842
Listina
Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 10.04.2024.
Právní účinky zápisu k okamžiku 10.04.2024 12:37:48. Zápis proveden dne 03.05.2024.
V-3019/2024-705
Pořadí k 10.04.2024 12:37
Na předmětu dražby neváznou žádná další práva ani závazky, které by podstatným způsobem ovlivňovalyjeho hodnotu.

Popis stavu předmětu veřejné dražby:
Bytová jednotka je v původním neudržovaném a značně zhoršeném stavu, stav odpovídá stáří a způsobuužívání. Nutná celková rekonstrukce.
Více v znaleckém posudku soudního znalce Ing. Milana Kroupy č. ZP č. 023676/2025.

K 20.04.2026 není na bytové jednotce evidován nedoplatek na měsíčních platbách příspěvku vlastníka.

Upozornění dražebníka:
Dražebník výslovně upozorňuje, že údaje uvedené o Předmětu dražby v této dražební vyhlášce, zejména pak výše uvedené údaje o popisu stavu Předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Dražebník ani Navrhovatel nezaručují jakkoli technický stav Předmětu dražby a neodpovídají za případné vady Předmětu dražby. V případě výkladového rozporu s údajem obsaženým v jiném místě dražební vyhlášky má upozornění dražebníka uvedené v předchozích dvou větách přednost.
Navrhovatel nezaručuje žádné vlastnosti předmětu dražby, za jejichž vady by nesl jakoukoli odpovědnost. Vydražitel bere na vědomí, že se stavem předmětu dražby se může seznámit na prohlídce předmětu dražby a dbát přitom nejvyšší opatrnosti a řídit se pokyny příslušných pověřených osob Dražebníka.
Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce jsou uvedené na základě podkladů poskytnutých mu navrhovatelem, v případě jejich nesprávnosti či neúplnosti Dražebník neodpovídá za škodu v této souvislosti vzniklou.
Účastník dražby svojí účastí v dražbě potvrzuje, že se seznámil se Zásadami ochrany osobních údajů Dražebníka, které jsou uveřejněny na stránkách https://drazby.cz/nase-zasady-pro-ochranu-osobnich-udaju/ Poskytnutí osobních údajů účastníků dražby je požadováno z důvodu, že jsou tyto nezbytné pro plnění závazků Dražebníka, případně jejich poskytnutí vyžaduje zákon.

Účel veřejné dražby, úhrada ceny dosažené vydražením a jiné ujednání:
Účelem veřejné dražby je uzavření kupní smlouvy.
Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena 30 kalendářních dnů ode dne udělení příklepu.
Cenu dosaženou vydražením je Vydražitel povinen uhradit ve lhůtě nejpozději do 30 dnů od konání dražby na bankovní účet Dražebníka č. 115-8345820297/0100. V této lhůtě je Vydražitel povinen uhradit i další platby, jako náklady spojené s předáním předmětu dražby.

Odměna Dražebníka a její splatnost:
Odměnu dražebníka hradí navrhovatel.

Podmínky odevzdání předmětu veřejné dražby vydražiteli:
Jestliže nabyl Vydražitel vlastnictví k předmětu dražby dle § 24 zák. č. 250/2023 Sb., tak se předání Předmětu dražby Vydražiteli uskuteční fikcí, a to provedením vkladu vlastnického práva k Předmětu dražby ve prospěch Vydražitele.