Dražba bytu 3+1, 68,08 m2, Žamberk

Označení předmětu dražby:
Soubor nemovitých věcí včetně faktických součástí a příslušenství, a to:
• jednotka č. 1062/7 - byt v budově Žamberk, č. p. 1061, 1062 - bytový dům, na pozemku parc. č. 4156, vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů;
• spoluvlastnický podíl o velikosti 6808/161656 na společných částech domu Žamberk, domu č.p. 1061, 1062  na pozemku parc. č. 4156;
• spoluvlastnický podíl o velikosti 6808/161656 na pozemku, a to pozemku parc. č. 4156;
vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí na LV č. 3023 a 3019 pro katastrální území Žamberk, obec Žamberk, okres Ústí nad Orlicí.
a
• spoluvlastnický podíl o velikosti 6808/161656 na pozemku, a to pozemku parc. č. 720 a 721;
vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí na LV č. 3024 pro katastrální území Žamberk, obec Žamberk, okres Ústí nad Orlicí,
(dále jen „předmět dražby“).

Popis předmětu dražby a jeho stavu:
Bytová jednotka č. 1062/7 o velikosti 3+1 je umístěna v 5.NP budovy má celkovou podlahovou plochu 68,08 m². Dispozice: 3 pokoje, kuchyně, spíž, koupelna, WC, chodba a balkon K bytu náleží sklep umístěný v 1.PP. Vnitřní dveře jsou původní náplňové prosklené a plné v ocelových zárubních, omítky jsou hladké, jádro zděné. V obytných pokojích jsou položeny parkety kryté kobercem, v kuchyni a na chodbě je PVC, koupelna a WC jsou obloženy keramickými obklady. Bytová jednotka je vytápěna ústředním topením z centrální plynové kotelny v 1.PP, která slouží i pro centrální ohřev TUV. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, koupelna vanou a umyvadlem. Byt je připojen na – vodovod, kanalizaci a elektro. V obytných místnostech jsou opadané polystyrénové podhledové kazety. Obklady a PVC jsou dožité. Rozvody všech IS jsou původní, bez rekonstrukce. Na balkoně je částečně zkorodované zábradlí, dešťová voda poškodila omítku. Byt je určen k celkové rekonstrukci.
Bytový dům č.p. 1061, 1062 a tím i bytová jednotka č. 1062/7 se nacházejí na Náměstí Gen. Knopa ve městě Žamberk, a to ve stavebně stabilizované zástavbě bytových domů a objektů občanské vybavenosti. Parkování je možné v omezené míře na pozemcích parc.č. 720 a 721 a dále na ulici v okolí domu. Dům je smíšené konstrukce a má 1 PP a 5 NP. Dle sdělení byl postaven a zkolaudován v roce 1970, je průběžně udržován, bez zásadní rekonstrukce. V domě není výtah, v 1.PP se nachází vlastní centrální plynová kotelna vybudovaná v roce 1995. Okna byla z větší části vyměněna za plastová. V domě se nachází 16 bytových a 8 nebytových jednotek (garáže a nebytové prostory). Základy jsou zřejmě betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti. Dům je smíšené konstrukce, s vnější břízolitovou fasádou, střecha je plochá se střešní krytinou z živičných pasů. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, okna plastová, vstupní dveře plastové prosklené. Stavebně technický stav se jeví jako dobrý, odpovídá stáří a prováděné údržbě. Dům je napojen na rozvody vody, kanalizace, elektra a plynu. Dle Územního plánu města Žamberk se nachází ve funkčním využití ploch BH – bydlení hromadné.
Pozemky parc.č. 720 a 721 sousedí se severní hranicí pozemku parc.č. 4156, na kterém se nachází bytový dům čp. 1061 a 1062. Pozemky jsou rovinné převážně se štěrkovým povrchem a slouží jako přístup ke garážím a částečně i k parkování. Dle Územního plánu města Žamberk se pozemky parc.č. 720 a 721 nacházejí ve funkčním využití ploch DS – doprava silniční. Přístup k bytovému domu a pozemkům parc.č. 720 a 721 je z ulice U polikliniky pozemek parc.č. 716/5 ve vlastnictví města Žamberk a dále přes pozemek parc.č. 722, který je ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Žamberk.

Omezení váznoucí na předmětu dražby s vlivem na jeho cenu:
LV č. 3023 a 3019, kú Žamberk
• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona) - Münzbergerová Lenka
LV č. 3024, kú Žamberk
• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona) - Münzbergerová Lenka
• Změna výměr obnovou operátu
Zástavní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s § 34 odst. 2 zákona č. 26/2000 Sb. zákona o veřejných dražbách, § 285 odst. 1) zákona č. 182/2006 Sb. zákona o úpadku a způsobech jeho řešení, v platném znění (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Upozornění dražebníka:
Dražebník ve smyslu § 20 odst.1 písm. k) zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, výslovně upozorňuje, že údaje uvedené o předmětu dražby v této dražební vyhlášce, zejména pak výše uvedené údaje o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Dražebník ani navrhovatel nezaručují jakkoli technický stav předmětu dražby a neodpovídají za případné vady předmětu dražby. V případě výkladového rozporu s údajem obsaženým v jiném místě dražební vyhlášky má upozornění dražebníka uvedené v předchozích dvou větách přednost.
Dražebník upozorňuje, že navrhovatel nezaručuje žádné vlastnosti předmětu dražby, za jejichž vady by nesl jakoukoli odpovědnost. Vydražitel bere na vědomí, že se stavem předmětu dražby se může seznámit na prohlídce předmětu dražby a dbát přitom nejvyšší opatrnosti a řídit se pokyny příslušných pověřených osob dražebníka.
Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce jsou uvedené na základě podkladů poskytnutých mu navrhovatelem, v případě jejich nesprávnosti či neúplnosti dražebník neodpovídá za škodu v této souvislosti vzniklou.

Odměna dražebníka:
Dražba bude pro vydražitele provedena bezúplatně, vyjma veškerých nákladů spojených s předáním a převzetím předmětu dražby, které nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním bývalý vlastník nebo dražebník nebo jestliže jim tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila.

Náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby:
a) cestovné za 1 km: 10 Kč
b) každá započatá hodina dražebníka nebo jeho zástupce: 2 500 Kč
c) příprav a vyhotovení protokolu o předání předmětu dražby: 0 Kč
K výše uvedeným nákladům připočte dražebník příslušnou sazbu DPH.
Tyto náklady dražebníka jsou splatné společné s cenou dosaženou vydražením.

Úhrada ceny dosažené vydražením:
Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění k rukám dražebníka. Pokud tato překročí částku 500 000,00 Kč pak ve lhůtě nejpozději do 45 dnů od konání dražby.

Ochrana osobních údajů
Ceník služeb Dražebníka