Dražby.cz

Dražby jsou v současné době jedna z nejvýhodnějších možností jak něco koupit velmi nízkou cenu, aniž byste museli mít strach, že Vás chce někdo napálit. V dražbách neplatí heslo: "Nejsem tak bohatý, abych si mohl kupovat levné věci". Právě naopak. Ti, kteří mají peníze a chtějí investovat už zajisté na nějaké té dražbě byli. Ovšem není to jen pro bohaté, jak se budete moci přesvědčit na příkladech. Pokud chcete pořídit například levné bydlení, je toto jeden z nejlepších způsobů. Nabídek však není tolik jako na realitních serverech či v realitních kancelářích, a proto budete muset více hledat. Chce to trpělivost, která se nakonec určitš vyplatí a navíc, co potěší více než výhodná koupě.

Příklady

Uvedeme Vám dva příklady. Lidé v těchto příkladech jsou smyšlení, ovšem dražby ve skutečnosti proběhly a všechny údaje jsou pravdivé.

1. příklad

Pan Novák chtěl koupit rodinný dům v Blansku. Kamarád mu poradil, aby začal sledovat dražby, a tak ho pan Novák poslechl. Nějaký čas hledal a pak narazil na tuto dražbu:

Dražba dvoupodlažního řadového krajního rodinného domu v Blansku, s částečným podsklepením přes polovinu zastavěné plochy a s plochou střechou. Do domu se vchází hlavním vstupem z dvorní strany. Vstup ústí do vstupního zádveří a dále do komunikačního prostoru se schodištěm, odkud je přístup do všech místností v 1.PP (podzemním patře), v 1.NP (nadzemním patře) i ve 2.NP. V 1.PP se nachází sklepní místnosti. V 1.NP se nachází komunikační prostor se schodištěm a první dvoupokojový byt s příslušenstvím. Ve 2.NP, které je dispozičně shodné, je pak druhý byt s příslušenstvím.

• Vyvolávací cena byla stanovena na 450.000,- Kč
• Znalecký posudek, který bývá shodný s tržní cenou byl 900.000,- Kč
• Pan Novák vydražil dům za 604.000,- Kč
• Ušetřil necelých 300.000,- Kč

2. příklad

Po úspěšné koupi si pan Novák řekl, že by si mohl za ušetřené peníze koupit auto, aby mohl pohodlně dojíždět do Brna za prací. Po dvou dražbách, které neúspěšně absolvoval našel u nejmenovaného exekutora tuto:

Osobní automobil ŠKODA FABIA 1,4 Kombi, rok výroby 2001. Původní opotřebení běžné, interiér udržovaný, Platnost OTP do konce roku 2005.

• Datum dražby: konec dubna 2005
• Vyvolávací cena byla stanovena na 75.000,- Kč
• Pan Novák vydražil auto za 165.000,- Kč
• Ceny v autobazarech se pohybují okolo 200.000,- Kč
• Ušetřil 35.000,- Kč

Průběh dražby

Možná vám to celé bude připadat velmi složité, ale v podstatě bude potřebovat znát pár věcí k tomu, abyste se mohli stát účastníkem dražby.

Pokud si vyhlédnete dražbu na našem serveru, tak vám budou stačit informace zobrazené v náhledu dražby.

Zákon průběh dražby popisuje takto:

1. Přístup do prostor, v nichž bude probíhat dražba, musí být účastníkům dražby, zaměstnancům příslušného živnostenského úřadu a zaměstnancům ministerstva pověřeným kontrolou provádění dražby umožněn alespoň 30 minut před zahájením dražby.

2. Účastníci dražby jsou povinni na vyzvání dražebníka nebo osoby jím písemně pověřené doložit svou totožnost, popřípadě své oprávnění jednat za účastníka dražby, dát se zapsat do seznamu účastníků dražby, a jsou-li rozdávána dražební čísla, převzít dražební číslo. Bylo-li požadováno složení dražební jistoty, jsou účastníci dražby povinni způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit i složení dražební jistoty. Účastníci dražby jsou dále povinni doložit své čestné prohlášení, že nejsou osobami vyloučenými z dražby. Zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu a zaměstnanci ministerstva pověření kontrolou provádění dražby se prokazují též svým pověřením.

3. Veřejnosti musí být umožněn přístup do prostor, v nichž bude probíhat dražba, alespoň 10 minut před zahájením dražby.

4. Každému, kdo se dostaví k zapsání do dražby před jejím zahájením a prokáže, že splňuje podmínky stát se účastníkem dražby, musí být umožněno dražit.

5. Dražba se zahajuje vyvoláním. Obsahem vyvolání je označení a popis předmětu dražby a jeho odhadnutá nebo zjištěná cena, údaje o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, pokud mají podstatný vliv na hodnotu předmětu dražby, údaje o nájemních smlouvách týkajících se předmětu dražby a závazcích z nich vyplývajících, nejnižší podání a stanovený minimální příhoz. Je-li předmětem dražby kulturní památka, uvede licitátor i tuto skutečnost.

6. Licitátor může v průběhu dražby snížit výši minimálního příhozu.

7. Pokud nejnižší podání u nedobrovolné dražby přesahuje 1 000 000 Kč, musí být průběh dražby osvědčen notářským zápisem. Účast notáře k osvědčení průběhu dražby zajistí dražebník.

8. Draží se, pokud účastníci dražby činí vyšší podání. Nebylo-li přes dvojí výzvu a prohlášení licitátora: "neučiní-li někdo z přítomných účastníků dražby podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné účastníkem dražby (označení účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání), udělím mu příklep" učiněno vyšší podání, oznámí licitátor ještě jednou poslední podání a po třetí výzvě udělí příklep účastníkovi dražby, který učinil nejvyšší podání. Učiněným podáním je účastník dražby vázán. U dražeb nedobrovolných lze příklep udělit nejdříve 3 minuty po zahájení dražby.

9. Učiní-li několik dražitelů současně stejné podání a nezjistí-li licitátor, kdo učinil podání jako první, a nebylo-li následně učiněno podání vyšší, rozhodne licitátor losem o tom, komu z nich příklep udělí.

10. Má-li některý z účastníků dobrovolné dražby předkupní právo vůči předmětu dražby a doloží-li to dražebníkovi před zahájením dražby, není tento účastník stanoveným příhozem vázán; učiní-li podání ve stejné výši jako nejvyšší podání, udělí licitátor příklep účastníkovi dražby oprávněnému z předkupního práva.

11. Má-li některý z účastníků nedobrovolné dražby předkupní pravo vůči předmětu dražby a doloží-li to dražebníkovi před zahájením dražby, není tento účastník dražby stanoveným příhozem vázán; učiní-li podání ve stejné výši jako nejvyšší podání a neučinil-li podání ve stejné výši jako nejvyšší podání spoluvlastník, udělí licitátor příklep účastníkovi dražby oprávněnému z předkupního práva.

12. Nebylo-li učiněno nejnižší podání u dražby dobrovolné, sníží licitátor nejnižší podání o částku sjednanou ve smlouvě o provedení dražby.

13. Nebylo-li při dražbě nedobrovolné učiněno ani nejnižší podání nebo nebylo-li při opakované dražbě učiněno nejnižší podání ani po jeho snížení, licitátor dražbu ukončí.

14. U dražby nedobrovolné činí nejnižší podání nejméně polovinu odhadu ceny předmětu dražby. Nejnižší podání nelze snížit, nejedná-li se o opakovanou dražbu.

15. Udělením příklepu je dražba skončena.